واشنگٹن(پاکستان نیوز) نومبر کے صدارتی انتخاب میں ڈیموکریٹک امیدوار کملا ہیرس کو سابق صدر ٹرمپ پر سبقت حاصل ہو گئی۔ 22 اگست 2024 تک کے امریکی نیشنل سروے کے مطابق کملا ہیرس کی مقبولیت 48.4 فیصد اور ٹرمپ کی 45.3 فیصد ہے۔ادھر رابرٹ کینیڈی جونیئر صدارتی الیکشن سے دستبردار ہو گئے، انہوں نے ریپبلکن امیدوار ڈونلڈ ٹرمپ کی حمایت کردی۔ غیر ملکی میڈیا کے مطابق پریس کانفرنس میں صدارتی انتخاب سے دستبرداری کا اعلان کرنے کے چند گھنٹے بعد رابرٹ کینیڈی ایریزونا میں سابق صدر ٹرمپ کی انتخابی مہم میں شامل ہو گئے، ان کی جانب سے ٹرمپ کی حمایت سے ڈیموکریٹک پارٹی میں تشویش کی لہر دوڑ گئی جبکہ ٹرمپ نے رابرٹ کینیڈی کی حمایت کا خیرمقدم کیا ہے۔ دوسری جانب صدارتی امیدوار کمیلا ہیرس اپنی انتخابی مہم کے دوران عوامی اخراجات کو کم کرنے کیلئے مزید سرمایہ کاری اور فنڈز کا اعلان کر رہی ہیں جس سے سرکاری اداروں میں دبائو بڑھ رہا ہے ، ابھی حال ہی میں کملا ہیرس اخراجات سے نمٹنے کی کوشش کے مرکز کے طور پر مزید مکانات بنانے کا وعدہ کر رہی ہیں جس نے امریکی گھرانوں پر دباؤ ڈالا ہے اور بہت سے امریکیوں کی پہنچ سے باہر گھر کی ملکیت چھوڑ دی ہے اگرچہ ہیریس نے اپنی مہینہ پرانی صدارتی بولی میں کچھ پالیسی کی تفصیلات کو جان بوجھ کر واضح کیا ہے، اس نے نئی تعمیرات کو فروغ دینے اور کرایہ داروں اور گھریلو خریداروں کے لیے زیادہ تر ٹیکس مراعات کے ذریعے اخراجات کم کرنے کے تفصیلی منصوبے بنائے ہیں۔ریپبلکن صدارتی امیدوار ڈونلڈ ٹرمپ کی انتخابی مہم نے بھی ٹیکس میں چھوٹ اور ضوابط میں کمی کے ذریعے اخراجات کم کرنے کا وعدہ کیا ہے۔ لیکن انتخابی مہم کے دوران، اس نے مقامی رہائش کی پابندیوں کا دفاع کیا ہے جو کئی قسم کے سستی مکانات کو تعمیر ہونے سے روکتی ہیں۔رائے دہندگان مکانات کے اخراجات کو اپنی دوسری سب سے اہم معاشی پریشانی کے طور پر درجہ دیتے ہیں، قیمتوں میں اضافے اور آمدنی میں جمود کے خوف کے بعد، مئی میں رائٹرز/اِپسوس کے رائے شماری میں پایا گیا۔Moody’s Analytics کے مطابق، 2007ـ2009 کے مالیاتی بحران کے دوران مکانات کی تعمیر منہدم ہو گئی تھی اور اس کے بعد کے سالوں میں بحالی میں سست روی کا مظاہرہ کیا گیا ہے، جس سے ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں 2.9 ملین یونٹس کی کمی رہ گئی ہے، Moody’s Analytics کے مطابق۔تعمیراتی سامان کی وبائی بیماری سے چلنے والی قلت نے نئے مکانات کی قیمتوں کو بڑھا دیا، جبکہ سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں نے رہن کو مزید مہنگا بنا دیا۔رئیل اسٹیٹ فرم زیلو کے مطابق، پچھلے پانچ سالوں میں امریکی گھروں کی قیمتوں میں 50 فیصد اضافہ ہوا ہے اور کرایوں میں 35 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ڈیموکریٹک اسٹریٹجسٹ الیسا کاس نے کہا کہ ہیرس کا ہاؤسنگ پلان ایسے انتخابات میں ووٹروں کو جیتنے میں مدد دے سکتا ہے جہاں معاشی خدشات سب سے زیادہ ہیں۔انہوں نے کہا کہ کوئی بھی چیز جو مکانات کی قیمت کو کم کرے گی وہ ووٹروں کے کانوں میں موسیقی ہے۔شمالی کیرولائنا میں 16 اگست کو ایک مہم کے اسٹاپ پر، ہیرس نے چار سالوں میں مزید 30 لاکھ ہاؤسنگ یونٹس بنانے کا مطالبہ کیا، جو کہ پرائیویٹ سیکٹر کی جانب سے سالانہ 1 ملین یا اس سے زیادہ تعمیر کیے گئے ہیں، ان ڈویلپرز کے لیے نئے ٹیکس کریڈٹ کے ذریعے جو گھر بناتے ہیں۔ پہلی بار گھریلو خریداروں پر اور ان خریداروں کے لیے $25,000 ٹیکس کریڈٹ۔اس نے مقامی حکومتوں کو مزید سستی مکانات کی تعمیر، ضوابط کو ہموار کرنے اور کرایے کی امداد کو بڑھانے کے لیے دیگر اقدامات کے علاوہ 40 بلین ڈالر کے فنڈ کی تجویز بھی دی۔کمیٹی برائے ذمہ دار وفاقی بجٹ، جو ایک غیرجانبدار نگران گروپ ہے، کا اندازہ ہے کہ ان پالیسیوں پر 10 سالوں میں کم از کم $200 بلین لاگت آئے گی۔صدر منتخب ہونے کی صورت میں ہیریس کو ان پالیسیوں کو قانون میں نافذ کرنے میں دشواری ہو سکتی ہے کیونکہ صدر جو بائیڈن کی اسی طرح کی تجاویز کانگریس کو صاف کرنے میں ناکام رہی ہیں۔ٹرمپ کی پوزیشن کم واضح ہے۔ ریپبلکن پارٹی کا پلیٹ فارم ٹیکس وقفوں کے ذریعے گھر کی ملکیت کو بڑھانے اور قواعد و ضوابط کو ختم کرنے کا مطالبہ کرتا ہے، حالانکہ اس میں تفصیلات بیان نہیں کی گئی ہیں۔تاہم، ٹرمپ نے مقامی زوننگ کی پابندیوں کو ڈھیل دینے کی تجاویز کے خلاف بھی بات کی ہے جو اپارٹمنٹس، ڈوپلیکس اور دیگر اقسام کے سستی مکانات کو محلوں میں تعمیر ہونے سے روکتی ہیں جو ایک خاندان کے گھروں کے لیے مختص ہیں۔میں یہ سنتا رہتا ہوں کہ مضافاتی خاتون ٹرمپ کو پسند نہیں کرتی ہیں،” انہوں نے گزشتہ ہفتے ہاویل، مشی گن میں ایک مہم کے پروگرام میں کہا۔ “میں مضافاتی علاقوں کو محفوظ رکھتا ہوں۔ میں نے کم آمدنی والے ٹاورز کو ان کے گھر کے ساتھ ساتھ اٹھنے سے روک دیا، اور میں غیر قانونی غیر ملکیوں کو مضافاتی علاقوں سے دور رکھ رہا ہوں۔ٹرمپ کے ساتھی، امریکی سینیٹر جے ڈی وینس نے رہائش کی کمی کا ذمہ دار تارکین وطن کو ٹھہرایا ہے۔غیرجانبدار بروکنگز انسٹی ٹیوشن کی ایک ہاؤسنگ ماہر جینی شوئٹز نے کہا کہ یہ تبصرہ “کتے کی سیٹی کی حد تک ٹھیک نہیں” کے مترادف ہے جس نے 1970 کی دہائی کے نسلی الزامات والے ہاؤسنگ لڑائیوں کو یاد کیا، جب سفید فام باشندوں نے مضافاتی علاقوں کو ضم کرنے کی کوششوں کے خلاف مزاحمت کی۔ٹرمپ کے 2017ـ2021 کی صدارت کے دوران، ان کے ہاؤسنگ سیکرٹری بین کارسن نے زوننگ کے قوانین میں نرمی کی تجویز پیش کی لیکن اس پر عمل نہیں ہوا۔ ابھی حال ہی میں، اس نے پروجیکٹ 2025 میں سنگل فیملی زوننگ کو کمزور کرنے کی کسی بھی کوشش کی مخالفت کرنے پر زور دیا، یہ ایک قدامت پسند پالیسی منصوبہ ہے جسے ٹرمپ مہم نے مسترد کر دیا ہے۔
